商轉公需要先結清30萬劃算嗎

1、商轉公需要先結清30萬是劃算的。商轉公需要先結清30萬，在貸款期限相同時，每月的月供金額減少了5338元，貸款總利息節省了74386元。如果貸款金額更高、貸款期限更長、貸款利率更高，則商轉公提前結清30萬，可以節省更多的利息。因此，商轉公需要先結清30萬是非常劃算的。

2、具體分兩種情況。首先要對比商貸利率，公積金貸款利率目前10年期以上是25%，而近段時間購房的客戶商業貸款利率在88%左右，差了63%。如果您的商業貸款利率低于4%的話，是不建議大家商轉公的，但是只要商業貸款利率高于4%就可以申請商轉公。

3、公積金能貸款30萬，商轉公時是按照本金來算的，需要貸款人把本金還到30萬，不過，商轉公一般情況下都要先把商貸結清，把剩余的本金還了并支付違約金。商轉公貸款商轉公貸款是指已辦理商業房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請“商轉公”貸款。

4、但如果銀行要求先結清商貸才能申請公積金貸款，那么借款人就要還清商業貸款后再轉公積金貸款。 對于借款人來說，商轉公無非就是為了節省房貸利息，若是轉換以后并沒有起到節省利息的效果，這時候就沒必要轉換了。另外，房貸提前還款還需要支付一部分違約金，因此并不劃算。

5、是否劃算需要分情況。如果商業貸款處于還款前期（如前兩三年），轉公積金貸款會比較劃算；若是已經是還款期限的后期，就沒有商轉公的必要了。至于商轉公積金貸款要不要還清商貸，要根據申貸行規定為準。如果銀行支持不還商貸就可以直接轉公積金貸款，就不需要提前還清商貸。

6、比如公積金能貸款30萬，商業貸款轉公積金貸款時，是需要把本金還到30萬，而不是本息還到30萬。公積金貸款時需要先把商業貸款還清嗎需先將原商業貸款還清才能使用公積金貸款。

買房商貸可以轉公積金貸款嗎

1、法律分析：商貸可以轉公積金，但要符合以下條件：1公積金必須正常繳存；2住房公積金已繳納一個月以上；3穩定的經濟收入和還貸能力；4提供經批準的貸款擔保方式；5除申請轉為公積金貸款的商業貸款外無未償貸款；6商業貸款轉公積金所涉及的《住房證明》或《住房預告登記證》已簽發，可以辦理抵押登記手續。

2、法律分析：商貸是可以轉公積金貸款的。客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

3、法律分析：商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。

4、可以，商貸轉公積金貸款，借款人應符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、您好，是可以的。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。

6、購房時申請的商業貸款，之后可以轉成住房公積金貸款，滿足以下要求即可。

住房商業貸款轉公積金貸款計算

1、商業貸款轉公積金貸款差額怎么算關于商業貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。而客戶在成功申請商轉公后，必須先還清該差額部分（得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清），并辦理相關擔保手續，之后貸款才會順利批下來。

2、武漢公積金貸款額度計算公式：不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

3、商業貸款利率為5%，公積金貸款利率為3%。可以進行如下計算：商業貸款還款計算：使用等額本息還款方式，每月還款金額計算公式為：每月還款金額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數)/((1+月利率)^還款期數-1)，其中，月利率=年利率/12，還款期數=貸款期限×12。

商貸轉公積金計算器2019

1、住房貸款計算器公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

2、歡迎使用專業版房貸計算器。住房公積金貸款計算器商業貸款、公積金貸款本息計算、新房二手房稅費計算、房貸提前還貸計算三合一，便捷實用。您只需選擇相應標簽、輸入參數后即可開始計算。確定是哪兒都能找到住房公積金貸款計算器，原因是住房公積金貸款計算器很容易找的，而且住房公積金貸款計算器現在也不是太難找。

3、商貸轉為公積金貸之后，若還款方式并未變化，那利息原先如何計算，之后還是照先前的模式計算。比如若是等額本息，那月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。