公積金還房貸是購(gòu)房者常用的一種貸款方式，但是很多人對(duì)于還款的具體方法和時(shí)間要求不太了解。下面我們來詳細(xì)介紹一下公積金還房貸的相關(guān)內(nèi)容。

一、公積金還房貸的方法

公積金還房貸有兩種方法，分別是一次性還款法和逐月還款法。

一次性還款法是指一次性沖還貸款后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金賬戶里的錢。這種方法適合一次性有較多資金的購(gòu)房者。

逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。這種方法適合資金較為緊張的購(gòu)房者。

二、公積金貸款額度的計(jì)算

公積金貸款額度的計(jì)算需要考慮四個(gè)條件，分別是還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、公積金賬戶余額和貸款高限額。

還貸能力是根據(jù)借款人的月工資總額和所在單位住房公積金月繳存額來計(jì)算的。根據(jù)計(jì)算公式，可以得出借款人的還貸能力。

房?jī)r(jià)成數(shù)是根據(jù)房屋價(jià)格來計(jì)算的。根據(jù)計(jì)算公式，可以得出貸款額度。

公積金賬戶余額是指購(gòu)房者在公積金賬戶中的存款金額。

貸款高限額是根據(jù)購(gòu)房者的情況來確定的，根據(jù)不同的條件，貸款高限額也會(huì)有所不同。

三、公積金還房貸的注意事項(xiàng)

在辦理公積金還房貸時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 如果貸款同時(shí)辦理了支取劃付業(yè)務(wù)，第一個(gè)月需要購(gòu)房者自行存入還款額保證扣款。從購(gòu)房者實(shí)際償還貸款的次月起，每月3日按照上月的還款額支取購(gòu)房者的公積金。

2. 如有逾期，則停止劃付。購(gòu)房者需要按時(shí)查詢還款卡中余額是否充足，不足部分需要自行補(bǔ)足，避免產(chǎn)生逾期貸款。

3. 公積金貸款還款與按月支取劃付是兩種不同的業(yè)務(wù)。購(gòu)房者需要保證每月還款日前，公積金聯(lián)名卡有足夠的月還款額用于扣款，以免引起逾期。

4. 公積金貸款的額度計(jì)算需要根據(jù)購(gòu)房者的具體情況來確定，購(gòu)房者需要提供相關(guān)的工資和公積金繳存證明。

以上就是關(guān)于公積金還房貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)購(gòu)房者有所幫助。

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