一、公積金貸款買房不會扣公積金

申請公積金貸款購買房子，不會扣除個人公積金賬戶里的額度。借款人每月的還款也不會從賬戶里扣，除非辦理了沖還貸業務。

二、公積金貸款的還款方式

公積金貸款的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息是每個月的還款額一致，包括本金和利息；等額本金則是每個月的本金加上應還的利息，逐月遞減。

三、購房者注意事項

1. 開發商支持：有些開發商可能因為手續、資質或回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，此時購房者只能選擇商業貸款。

2. 提取公積金：雖然公積金的用途多樣，但不要隨便提取，因為會影響未來買房時的貸款額度和資格審核。

3. 貸款額度和利率：各地的公積金政策和房價水平不同，所以貸款額度沒有通用計算公式，最好咨詢當地公積金管理中心或專業中介。目前公積金貸款利率為2.75%至3.25%。

四、公積金貸款買房的還款方式

1. 按月正常還款：借款人每年可以提取自己和配偶的公積金，但提取額不能超過上一年度還款總額。

2. 預還若干月還款方式：貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，剩余部分由借款人按時存入指定的銀行賬戶。

公積金貸款買房不會扣公積金，還款方式靈活多樣。購房者在辦理公積金貸款時需要注意開發商是否支持、不要隨便提取公積金、咨詢當地公積金管理中心或專業中介了解貸款額度和利率等相關信息。

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