一、公積金貸款對繳存比例沒有要求

公積金貸款對客戶住房公積金的繳存比例并沒有什么要求，繳存基數和貸款額度關聯不大。公積金貸款主要看的是客戶住房公積金賬戶余額和連續繳存時間。只要客戶連續按時足額繳存住房公積金達六個月以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態，就可以去申請辦理公積金貸款。當然，具體對連續繳存時間的要求還是以當地規定為準。

二、公積金貸款額度計算方法

公積金貸款額度的計算方法是根據借款人的月工資總額、借款人所在單位住房公積金月繳存額以及還貸能力系數來確定的。具體計算公式為：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%) -借款人現有貸款月應還貸額]×貸款期限(月)。如果是已婚人士，夫妻雙方的情況都會計算在內。因此，客戶的公積金賬戶余額越多，可貸款額度就越高。

三、公積金貸款申請流程

公積金貸款的申請流程，包括以下幾個步驟：

1. 初審

申請人需要將相關材料提交給住房資金管理中心進行初步審查。初審內容包括申請人的資格、貸款額度和貸款期限等。初審合格后，住房資金管理中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

2. 評估

申請人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構進行房屋價值評估。需要注意的是，經濟適用房不需要評估。

3. 審核

申請人需要將評估機構出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料提交給住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4. 辦理擔保手續

申請人根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇“抵押+保證”的方式，保證人需要出具書面的擔保函；如果選擇“抵押+保險”或第三人保證的方式，需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5. 簽訂借款合同

申請人與住房資金管理中心簽訂借款合同。

6. 住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議

住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7. 借款手續

申請人向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行可代為收集申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8. 貸款劃入售房方賬戶

住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

四、注意事項

如果申請人名下已有公積金貸款尚未還清，暫時無法申請新的公積金貸款，必須將貸款還清后才可再次申請。另外，如果辦理了公積金貸款后，賬戶還有余額，還可以辦理公積金沖還貸業務。

通過以上詳細介紹，相信大家對公積金貸款的申請流程和要求有了更清晰的了解。如果有需要申請公積金貸款的朋友，可以按照以上步驟進行辦理，以便順利獲得貸款。

公積金貸款 申請 流程