公積金是購房者購房時的重要資金來源之一，但在辦理住房公積金貸款后，購房者還需要了解如何提取余額。下面將詳細介紹購房者在不同情況下的提取方法和注意事項。

一、購房時未提取公積金的提取方式

如果購房者在購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。

二、購房后辦理提取的條件

如果購房者在購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取。購房者需要準備房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等材料，向公積金中心申請提取月供，提取金額不能超過公積金余額。

三、購房者再次購買房子的提取方式

如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。

四、未辦理還貸提取的提取方式

如果購房者辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。

五、購買新建和二手房的提取條件

購買新建住房的購房者，在首付付完后，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》即可提取。購買二手房的購房者可在首付過后，憑《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管憑證》即可提取。

購房者在使用公積金貸款買房時需要注意一些限制。首先是異地限制，部分城市可能存在對異地使用公積金買房的限制，購房者需要了解當地政策。其次是使用次數限制，購房者每年只能提取一次公積金，如果是貸款買房的話，一般只能使用兩次。再次是繳存限制，購房者需要建立住房公積金賬戶12個月以上，并且足額正常繳存住房公積金。最后是貸款額度限制，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額有關，需要根據公積金管理中心的規定來計算。

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