一、所需材料

根據(jù)要求，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供以下材料：

1. 轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身者需提供單位出具的單身證明）；

2. 辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復(fù)印件；

3. 原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；

4. 用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價(jià)證券原件及復(fù)印件；

5. 由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具抵押房屋《市場價(jià)值評估報(bào)告》；

6. 房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；

7. 管理中心要求出具的其他資料。

二、轉(zhuǎn)換方式

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有以下幾種方式：

1. 自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記；

2. 交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，待客戶還清原貸款后，退還保證金；

3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需支付墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保公司贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。

三、轉(zhuǎn)換條件

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下條件：

1. 需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意，一般為銀行，需與銀行溝通辦理手續(xù)；

2. 滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求，具體要求可參考當(dāng)?shù)卣囊?guī)章制度；

3. 所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，作為抵押物提供給銀行；

4. 有穩(wěn)定的收入，并持續(xù)繳納公積金等。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一種減少利息負(fù)擔(dān)的方式，但需要提供一系列材料并滿足一定條件。希望本文對您有所幫助。

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