租房申請公積金需要多久?如何申請公積金貸款?
- 發表時間:2025-02-15
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租房申請公積金需要大約3天的時間,但在申請之前需要準備一些材料。首先,需要提供房屋租賃合同的原件及復印件,以及房租完稅發票的原件及復印件。此外,還需要提供公積金提取職工本人的身份證原件及復印件,以及公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。如果是職工配偶提取公積金,還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件,以及主租房人公積金提取記錄單的復印件等。

一、注意事項
1. 不要動用公積金:如果打算申請公積金貸款購房,在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為他用,否則賬戶余額減少甚至清零時,公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著將申請不到公積金貸款。
2. 不要提前還款:在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3. 找銀行尋求幫助:如果在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請,切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。
4. 告知租戶:無論申請哪種貸款,當在貸款期間出租已經抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5. 撤銷抵押:當還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6. 保存借款合同和借據:申請房屋按揭貸款時,銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管合同和借據。
二、如何申請公積金貸款
1. 準備材料:申請公積金貸款時需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證等相關材料。
2. 填寫申請表:根據銀行要求填寫公積金貸款申請表,并提供相關材料。
3. 銀行審核:銀行會對申請材料進行審核,包括個人信用情況、還款能力等。
4. 簽訂合同:審核通過后,銀行會與借款人簽訂貸款合同。
5. 放款:合同簽訂后,銀行會將貸款金額劃入借款人的指定賬戶。
租房申請公積金大約需要3天的時間,申請時需要準備一系列材料。申請公積金貸款時需要注意不動用公積金、不提前還款等事項。在還清貸款后要撤銷抵押并保存好借款合同和借據。申請公積金貸款時需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證等相關材料,并填寫申請表。銀行會對申請材料進行審核,審核通過后會與借款人簽訂貸款合同,并將貸款金額劃入借款人的指定賬戶。
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