一、首套房公積金貸款未還完，能否申請二套房商貸？

如果首套房公積金貸款未還清，是可以申請二套房商貸的。一般來說，商貸和公積金貸款之間不會產生沖突。但是，如果首套房公積金貸款未還清，會導致二套房公積金貸款無法批準，而不能使用商業貸款。

二、公積金貸款申請條件

1. 參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2. 申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

3. 一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。

三、申請商業住房貸款需要的材料

1. 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證復印件。

2. 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3. 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4. 貸款人婚姻情況證明。

5. 貸款人收入證明。

6. 房屋買賣合同原件一本。

7. 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8. 所購買房屋的產權證復印件。

以上是關于首套房公積金貸款未還完是否能申請二套房商貸的解答，以及申請公積金貸款和商業貸款的條件和所需材料。希望對您有所幫助。

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