一、公積金買房首付比例

根據(jù)國(guó)家發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金購(gòu)買首套普通自住房的最低首付款比例為20%。這意味著購(gòu)房者需要自己支付房屋總價(jià)的20%作為首付款，剩余部分可以通過住房公積金貸款來(lái)支付。

對(duì)于已擁有一套住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的最低首付款比例為30%。這意味著購(gòu)房者需要支付房屋總價(jià)的30%作為首付款。

二、公積金買房流程

1. 提出申請(qǐng)：購(gòu)房者需要到市住房公積金管理中心提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和相關(guān)資料。

2. 初步審查：住房資金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，評(píng)估其貸款資格、額度和期限等。初審?fù)ㄟ^后，會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3. 評(píng)估：購(gòu)房者需要將《抵押物審核評(píng)估通知單》帶到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。

4. 貸款審核：購(gòu)房者需要將《評(píng)估報(bào)告》和初審材料帶到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過后，會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5. 辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸：購(gòu)房者需要將《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》帶到銀行辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并與銀行簽訂合同。住房資金管理中心還需要與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。最后，銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

使用住房公積金購(gòu)買房屋的首付款比例根據(jù)個(gè)人情況而定，首付款比例為20%或30%。購(gòu)房者需要按照一定的流程提交申請(qǐng)、進(jìn)行評(píng)估和審核，并與銀行簽訂合同辦理貸款手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)該了解公積金買房的相關(guān)政策和流程，以便順利購(gòu)房。