一、公寓貸款年限

根據相關規定，公寓貸款年限一般不能超過10年。對于商業住房，如酒店式公寓，貸款最長期限為十年，且只能使用商業貸款。其他類型的住房，多為半年期和一年期。

二、公寓貸款條件

辦理公寓按揭貸款需要滿足以下條件：

1. 借款人必須具備合法身份，穩定的經濟收入，良好的信用記錄，以及償還貸款本息的能力。

2. 必須有購買或大修住房的合同、協議以及其他貸款行要求的證明文件。

3. 需要有自籌資金支付所購住房價款的20%以上，并能提供貸款行認可的資產抵押或質押，或者有足夠代償能力的保證人。

4. 還需要滿足貸款行規定的其他條件。

三、公寓類型

1. 通住宅公寓：70年產權，戶型面積小，一般為30-60平米，精裝修交房，配套設施完善，物業管理提供高于普通住宅的額外服務。

2. 商住兩用公寓：40年產權，一般位于城市核心地段和商務中心區，可居住也可辦公，具備寫字樓功能，價格相對寫字樓較低。

3. 酒店式公寓：40年產權，面積較小，一般在90平米以下，裝修檔次較高，位于城市核心繁華地帶，提供專業的酒店式服務。

以上是關于公寓貸款年限及類型的詳細介紹，希望對您有所幫助。

公寓 貸款年限