一、住房公積金貸款首付要求

根據住房公積金貸款政策規定，購房申請住房公積金貸款需要區分首套房和二套房。對于首套房，建筑面積在90平方米以下的房產最低首付為20%，建筑面積在90平方米以上的房產最低首付為30%。對于二套房，公積金貸款首付比例最低為總房款的40%。

二、注意事項

1. 注意公積金貸款條件：購房者在辦理公積金貸款前，需了解當地的公積金貸款條件，包括異地公積金貸款的支持情況以及個人公積金賬戶的余額、繳存時間等要求。

2. 注意公積金貸款額度：購房者在購房預算時要考慮貸款額度，公積金貸款額度通常是根據公積金賬戶余額乘以一定倍數計算的，但也受到貸款人數、貸款人情況以及房屋評估價等因素的影響。

3. 不要動用公積金：購房者在購房前租房住時，可以提取公積金支付房租。但如果有購房打算，應提前停止提取公積金，因為公積金的貸款額度與個人公積金賬戶內的余額直接相關。

4. 提前與開發商協商：購房者在選房看房時應與開發商協商是否支持住房公積金貸款。有些開發商可能不愿意接受公積金貸款，因為公積金貸款的房款速度較慢。

5. 貸款年限選擇：購房者在選擇貸款年限時要考慮貸款利息和還款壓力。根據公積金貸款規定，一手房貸款年限不超過30年，二手房貸款年限不超過15年。

購房者在申請住房公積金貸款時，需了解首付要求，并注意公積金貸款條件、額度、不動用公積金、與開發商協商以及貸款年限選擇等事項。這些注意事項將有助于順利辦理公積金貸款，實現購房計劃。

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